1975〜1985年築, 専有面積47.01㎡〜67.01㎡の平均販売価格
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ハイネス天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
/ 天満橋駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,786万円
48.9万円/㎡
1,713
2,429
3,144
3,859
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜3,144万円
42.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月4日
ハイネス天満橋
2,180万円（38.2万円/㎡）/ 4階 / 57.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 2,180万円 | 38.2万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 2,380万円 | 41.7万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/09 | 3,080万円 | 46.3万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 2,390万円 | 41.9万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 3,680万円 | 50.2万円 | 6階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 43.7万円 | 4階 | 57.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 4,380万円 | 48.4万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 50.6万円 | 6階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,500万円 | 57.6万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,680万円 | 38.7万円 | 1階 | 43.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 1,680万円 | 38.7万円 | 4階 | 43.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,650万円 | 36.1万円 | 8階 | 73.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 37.9万円 | 8階 | 73.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 2,180万円 | 38.2万円 | 57.01㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/20 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,300万円 | 38.4万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/31 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/22 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。